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地产主业掉队多元化失利 朗诗集团收缩战线前景未明

发布时间:2019-06-12 10:02 来源:未知 编辑:admin

  而值得玩味的是,三年前朗诗提出“榕树林”计划,似乎想通过多元化布局来助力公司的发展,如今重提聚焦绿色地产或许意味着朗诗在多元化方面的尝试不太顺利。不过,经历前几年踏空,朗诗地产主业还能迎头赶上吗?对此,《投资者网》致函朗诗,其董秘表示剥离事项目前只是公告还没有真正落实完成,不方便对外发声。

  早在2018年业绩会上,朗诗董事长田明就曾表示2019年要剥离长租公寓业务(朗诗寓),要让资本市场一眼就能看清朗诗,在随后的两个月内,田明的这一想法正在逐步实现。

  而今三年时间过去,从目前来看,位列“榕树林”计划的这几项业务发展均不甚理想。年报显示,在本次剥离的五项业务中,只有两项建筑设计、物业管理业务两项盈利,除税及非经常性项目前利润分别为61.7万元、1497.2万元。而其他三项均呈亏损状态,其中以长租公寓最为严重,2018年朗诗寓亏损达1.94亿元,加上2017年的亏损,共计亏损2.4亿元。

  然而,自2016年底启动长租公寓业务以来,朗诗寓的亏损却在逐年扩大,不仅未找到盈利模式,反而成为负累。目前,朗诗长租公寓的数量约4万间左右,2017年和2018年的亏损金额分别为0.44亿、1.9亿元,同比增长330%。此外,2018年12月,朗诗长租公寓ABS计划遭遇年内第二次中止,发行规模为7.87亿元。

  《投资者网》注意到,在近几年布局多元化未有成效的同时,朗诗的主业地产开发表现也不佳,正呈现出“规模逐年掉队”、“销售增速较缓”等症状。

  事实上,对于朗诗规模掉队市场上一直有不少质疑的声音,而朗诗均对外宣称“规模不是朗诗发展最重要的指标”。不过,资本市场对于这一说法似乎并不买账,《投资者网》注意到朗诗自上市以来,基本无人问津,股价一直徘徊在1港元左右。截至2018年5月23日收盘,朗诗股价为0.98港元/股,总市值约47亿元。

  与此同时,朗诗绿色地产多次深陷信任危机,上海、无锡、杭州等地均发生过朗诗高科技住宅外墙渗水等问题,直到2019年朗诗旗下项目依然频繁被投诉。2019年2月份杭州朗诗熙华府因保温板材料不合格被杭州下城区住房和城市建设局下令停工整改。此外,成都朗诗熙华府因实际样板间未上报建委审批、武汉朗诗西海岸业主因精装修质量太差而频频爆发投诉。(思维财经出品)■责任编辑:魏雨

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